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遠雄建設以20餘億元購入海山煤礦14公頃舊址,打算比照北大特區造鎮蓋房,扣除開發成本,潛在開發利益超過100億元,但因基地內斷層、土石流等諸多問題,都市計畫變更時風波不斷,更成為議會質詢重點,最後竟然能通過二階環評,引起檢廉懷疑「特定人士護航」。
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稱與礦災地點完全錯開竹北火鍋吃到飽因礦災沉寂30餘年的土城海山煤礦舊址,遠雄建設在2007年以20多億元向海山煤礦公司購入周邊永寧段569地號等6筆土地、大巒段421-1地號等59筆土地,面積約14公頃,擬比照北大特區造鎮規模,規畫為2燒烤推薦 高雄500多戶,可吸引1萬2000多人入住的社區。
扣除購地、開發成本,加上捐贈30%做為公共設施,遠雄至少可以拿回9公頃,以240%容積率來算,至少可拿回6萬多坪,以周遭每坪20萬元房價計算,潛在開發利益超過百億元。全案變更審議過程質疑聲浪不斷,遠雄雖強調,購買的是員工宿舍、中山室等礦區外圍土地,不在礦坑上方,不會有基地掏空問題,更與災變發生地區「完全錯開」。再者,環評委員多次認為,舊礦坑分布、台北斷層經過及土石流潛勢溪流範圍沒有釐清,開發量體、引進人口數都超過當地環境涵容能力,加上當地還有三種保育類動物,開發明顯對環境有不利影響,質疑市府急著通過,且以開發商自負所有天災的傷亡及損失結論有條件通過環評,明顯燒烤推薦 汐止護航。綠營新北市議員何博文、李坤城、周雅玲、林銘仁曾在議會質詢時指出,海山煤礦舊址,超過60%屬山坡地,因發生過土石流,被列為土石流警戒專區,基地內還有「土城虎子山遺址」,涉及文化資產保存等問題都沒解決,擔憂建案可能成為「林肯大郡」翻版。擔憂成「林肯大郡」翻版新北市副市長侯友宜也曾說:「這是新北市升格以來,少數要經過二階環評案子。」2015年新北市副市長許志堅遭檢方調查時,此案因與遠雄有關遭人影射,但新北市以該案未遭檢調鎖定,持續進行都市計畫程序,目前全案已在內政部專案小組審議中。當地廢棄多年,至今被鐵皮圍籬層層圍繞荒煙漫草,不少在地居民期待遠雄造鎮案,如今該地捲入弊案,造鎮之路迢迢。(中國時報)
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